1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市西淀川区
37.8万円/㎡
前年比+17.4%
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阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
阪神なんば線 / 福駅 徒歩13分
1989年築 / 11階建 / 235戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,243万円
39.0万円/㎡
1,659
2,048
2,437
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,243万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,048万円〜2,437万円
35.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月9日
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
2,250万円（39.2万円/㎡）/ 1階 / 57.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は34.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,250万円 | 39.2万円 | 1階 | 57.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,299万円 | 40.0万円 | 1階 | 57.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,899万円 | 33.1万円 | 3階 | 57.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 1,680万円 | 29.1万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,499万円 | 43.5万円 | 1階 | 57.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,700万円 | 32.8万円 | 9階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 25.8万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 57.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,580万円 | 30.5万円 | 8階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 30.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,800万円 | 34.7万円 | 9階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,980万円 | 38.2万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,890万円 | 36.5万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,890万円 | 37.1万円 | 2階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,980万円 | 38.2万円 | 9階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 40.1万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,480万円 | 25.6万円 | 10階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 30.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 25.8万円 | 10階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅13分 | 2,250万円 | 39.2万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 235戸 | RC |
| 2025/12/06 | ユニハイム千船参番館 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅5分 | 2,500万円 | 41.3万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 195戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅13分 | 2,299万円 | 40.0万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 235戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市西淀川区では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して3.7%割高です。
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