阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟

  • 大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目

  • / 福駅 徒歩13分

  • 1989年築 / 11階建 / 235戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
1,680万円
29.1万円/㎡
相場
1,975万円
34.2万円/㎡
1,089
1,680
2,270
2,861
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜2,270万円
29.1万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
 
最終更新日: 2025年6月9日
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
1,680万円(29.1万円/㎡)/ 6階 / 57.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,680万円29.1万円6階 57.78㎡ 3LDK南西
2025/01/241,700万円32.8万円9階 51.84㎡ 3LDK南西
2024/10/102,380万円41.4万円8階 57.45㎡ 3LDK南東
2024/10/082,380万円41.4万円8階 57.45㎡ 2SLDK南東
2024/10/061,580万円30.5万円8階 51.84㎡ 3LDK南東
2024/08/121,480万円28.5万円1階 51.84㎡ 2LDK南西
2024/07/311,980万円38.2万円2階 51.84㎡ 2DK南東
2024/07/261,890万円36.5万円2階 51.84㎡ 2DK南東
2024/07/091,890万円37.1万円2階 51㎡ 2DK南東
2024/07/031,980万円38.2万円9階 51.84㎡ 3LDK南西
2024/05/142,080万円40.1万円2階 51.84㎡ 2DK南東
2024/04/301,480万円25.8万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2023/12/271,480万円25.6万円10階 57.78㎡ 3LDK南西
2023/12/261,580万円30.5万円1階 51.84㎡ 2LDK南西
2023/11/251,490万円25.8万円10階 57.78㎡ 3LDK南西
2023/03/101,745万円30.2万円2階 57.78㎡ 3LDK南東
2023/03/101,850万円32.0万円2階 57.78㎡ 3LDK南東
2023/01/201,850万円35.7万円11階 51.84㎡ 2LDK南東
2022/07/191,780万円34.3万円8階 51.84㎡ 3DK南西
2022/06/291,280万円24.7万円5階 51.84㎡ 3DK南東
2022/06/031,320万円25.5万円5階 51.84㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅13分 1,680万円29.1万円57.783LDK6階 / 11階建 南西1989235RC
2025/02/08阪神住建リバーサイドヴィラ姫島
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅13分 2,480万円41.8万円59.43LDK6階 / 11階建 1989235RC
2025/03/08ユニハイム千船参番館
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅5分 2,180万円37.4万円58.323LDK11階 / 11階建 1987195SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅13分 9.3万円0.16万円57.783LDK6階 / 11階建 南西1989235RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市西淀川区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.1万円)は大阪市西淀川区の平均と比較して2.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市西淀川区
29.8万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
所在地大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
交通福駅徒歩13分
築年月1989年
階数11階建
総戸数235戸
建物構造RC
土地権利所有権