1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市西淀川区
29.8万円/㎡
前年比-0.9%
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
/ 福駅 徒歩13分
1989年築 / 11階建 / 235戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,975万円
34.2万円/㎡
1,089
1,680
2,270
2,861
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜2,270万円
29.1万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月9日
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
1,680万円（29.1万円/㎡）/ 6階 / 57.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,680万円 | 29.1万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,700万円 | 32.8万円 | 9階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 57.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,580万円 | 30.5万円 | 8階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,980万円 | 38.2万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,890万円 | 36.5万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,890万円 | 37.1万円 | 2階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,980万円 | 38.2万円 | 9階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 40.1万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,480万円 | 25.8万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,480万円 | 25.6万円 | 10階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 30.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 25.8万円 | 10階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/10 | 1,745万円 | 30.2万円 | 2階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/10 | 1,850万円 | 32.0万円 | 2階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 1,850万円 | 35.7万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 1,780万円 | 34.3万円 | 8階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/06/29 | 1,280万円 | 24.7万円 | 5階 | 51.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/06/03 | 1,320万円 | 25.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅13分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 235戸 | RC |
| 2025/02/08 | 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅13分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 235戸 | RC |
| 2025/03/08 | ユニハイム千船参番館 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅5分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 195戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市西淀川区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して2.3%割安です。